Wierzytelność zabezpieczona hipoteką — linia orzecznicza

Abstract

W orzecznictwie można odnotować rozbieżności odnośnie do oceny, czy dłużnik hipoteczny może znaleźć się w stanie własnego opóźnienia w związku z niespełnieniem w terminie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką czy też dotyczących kwestii oceny przedawnienia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką. Te zagadnienie ściśle łączy się z charakterystyką sytuacji prawnej dłużnika hipotecznego i koniecznością ustalenia, czy jest on zmuszony jedynie do „znoszenia” zaspokojenia wierzyciela hipotecznego z jego nieruchomości, czy też powstaje po jego stronie zobowiązanie do spełnienia świadczenia pieniężnego. Ponadto z przedawnieniem ściśle łączy się konieczność ustalenia wzajemnego stosunku art. 77 k.w.h. i art. 104 k.w.h.

Debt secured by a mortgage — case law

In the case law, discrepancies can be noted as to whether the mortgage debtor may be in a state of own delay due to failure to meet the mortgage-backed receivables or to assess the limitation period for claims secured by a mortgage. This issue is closely related to the characteristics of the legal status of the mortgage debtor and the need to determine whether he is only forced to “abolish” the mortgage creditor from his property, or whether he is obliged to meet the cash payment. Moreover, from the point of view of limitation, there is a need to establish a mutual relationship between Article 77 and Article 104 of the Land and Mortgage Registers Act.